オーナー対談
小高 美枝子 様（上尾市）
OWNER VOICE01
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小高 美枝子 様（上尾市）
Kodaka Mieko
上尾市内をはじめ、各地に物件を所有している小高 美枝子 様です。
今年初めには建築メーカーで新築物件を建てられました。
踊りが趣味の小高 美枝子 様、賃貸経営を始めた頃のお話や小高流・健康の秘訣など、
前回に引き続き、聞き手（株）レーベンコーポレーション代表取締役・北西 功により
進めて参ります。
実際には
ゼロからのスタートでした
- 北西
- 賃貸経営を始める前まではお仕事をされてたようですが？
- 小高様
- 昭和５０年から平成元年まで上尾市内で飲食店を経営していました。
- 北西
- それまでは賃貸事業はしていなかった訳ですよね？
- 小高様
-
そうですね。飲食店を閉めてからは掛け持ちでパートもしてました。
今まで働き詰めで趣味も無かったのですが、かんぽの旅行に行った時に皆さんがカラオケやったり、 踊りをやったりしているのを見て、本格的に踊り（花柳・日本舞踊）を始めました。
浦和の埼玉会館や浅草など大きな会場でも踊ったりして家族も見に来てくれました（笑）。
自宅の一部も稽古場にして、踊り用のカツラも今でも置いてあります。
それから自宅脇に貸し倉庫を作ったり、アパート経営に発展していきました。 - 北西
- 当時は募集、管理も自分でされていたのですよね？
- 小高様
-
そうです。実際にはゼロからのスタートでした。
遠隔地の物件は、今でも自分で清掃したりしています。 - 北西
- 最初の貸し倉庫の返済は終わりましたか？
- 小高様
-
もうすぐ終わります。
ですので、それを機会に実は昨日、越谷市に新たに物件を購入しました。
これは女性専用のレディースマンションです。
踊りの時に撮影された写真
あれが、私のベンツです（笑）
- 北西
- 物件を増やすにしても、金融機関との信頼関係も出来ているとも言えますよね。
- 小高様
- はい。お世話になった方々にはとても感謝しています。
レーベンさんの担当者に紹介してもらい物件を見に行ったことをきっかけに、
住宅メーカーさんとも懇意にさせていただいています。 - 北西
- 約２０年かけて所有物件を増やし、最初の物件は返済も終わってきて、良い循環となっていますね。
- 小高様
-
商売をやめて、アパート経営に移行したのは「ただ草をむしるだけでは…」という気持ちがありました。
今ではアパート経営に切り替えて本当に良かったと思っています。
よく人からも言われるのですが、アパート経営を進めていて、良い時も贅沢はせず、生活は質素です。
あれが私にとっては“ベンツ”です（笑）。［と言って、庭に置いてある軽トラックを指差す］
好立地に建つ「ラミエ」
- 北西
- 小高さんのようにダイナミックに事業される方がいると我々も嬉しいです。
- 小高様
- 実は、高齢者住宅もやりたいと思っているんです。
将来的なことを考えて、この家(土地)で考えているので、北西社長にアドバイスをいただきたいと思っているんです。 - 北西
- 環境も良いし、我々のノウハウで考えさせて頂きます。
小高さんの物件の名前で良く使われる「ラミエ」はどういう意味ですか？ - 小高様
- 美枝子の「ミエ」の前に「ラ」を付けました（笑）。
- 北西
- 小高さんはとても元気ですが、健康の秘訣は何ですか？
- 小高様
-
贅沢をしない事と（庭の一部にある）畑仕事です。
それに、どこへ行くにもだいたいは自転車で移動です。
畑で野菜などを作って人に食べていただくのが生きがいですね。
今まで健康診断を受けたことなかったのですが、先日、初めて健康診断を受けたのですが全く問題なしでした。
階段の上り下りも大丈夫です。私は甘酒が好きなんですが、元々は夏の飲み物だったらしいですよ。冷たくして飲む文楽の甘酒です。
［(文楽の酒粕で作った)甘酒をご馳走になる］ - 北西
- 冷たくして飲む甘酒も、おいしいですね！
- 小高様
- テレビでこの飲み方をやっていましたけど、私の方が先にこういう飲み方してましたよ。暑い日に畑仕事の後に飲むと格別です。
畑で採れたもので作った料理を
色々な人に食べていただきたい
- 小高様
- 畑では“ニガウリ”や、“すいか”も作ります。
自分で料理して、お客様にお出しすると、皆さん喜んでくれます。
これからの時期は白菜が始まります。
家族からは「笑われるからやめて」と言われますが、喜んでいただくのが楽しみで（笑）。
飲食店をやっていましたから人に食べていただきたいんです。
これが今、私の生きがいです。それと今、高齢化社会ですよね。
お年寄りは行くところがなく、会話も少なくなってます。
私は、お年寄りが気軽に集まれる“遊び場”のような場所も作りたいと思っているんです。
最後の夢を叶えた時には、次の世代に引き継ぎたいと考えてます。
その為にも是非、お力をお貸しください。 - 北西
- お任せ下さい。これからも楽しみがたくさんありますね。
- 小高様
- 私は今まで自分でやってきたことに、一つも悔いはないんです。
自分の身の丈に合わせたことをやることが大切ですね。 - 北西
- 本当に楽しく、大変貴重なお話をお聞かせいただき、ありがとうございました。
【聞き手】 北西 功
（株）レーベンコーポレーション・（株）レーベンハウス 代表取締役
今年竣工した新築「ラミエⅢ」の室内。
【聞き手】 北西 功
（株）レーベンコーポレーション・
（株）レーベンハウス 代表取締役
