集金管理システム
（集金代行業務）
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煩わしい集金業務を代行致します。
滞納の督促からクレーム・メンテナンス手配までお任せ下さい！
賃貸経営のオーナー様にとって、心配なのが入居者の家賃滞納。またその督促は気苦労が耐えません。
この不安を解消するのがレーベンコーポレーションの集金管理システムです。
レーベンコーポレーションがオーナー様に代わって集金の代行を致しますので、万一入居者の家賃滞納が生じてもスピーディに回収を行い安定した収入が見込めます。
当社が提案する集金管理システムは集金代行だけでなく、入居者との窓口を代行し、随時クレームやメンテナンスを受付・手配を行い、高い評価を受けております。
また地域№１の客付け実績を誇るレーベンハウスはインターネット、雑誌等の募集媒体をフルに活用し集客力を高めています。これによりオーナー様の物件の 入居率を高めることで物件の価値を高く維持することが可能となります。
当社は築10年以上経過したマンション、アパートの客付けにおいても多くの経験と実績があります。
また、入居者への保証会社加入などを徹底し、万一の滞納による機会損失を最小に留め、長期的にオーナー様へ安心をお届けいたします。
管理料
集金管理契約（集金代行業務）では、集金賃料に対し戸数別に管理料の設定をしております。１戸は１０％、２～３戸は７％、４戸以上は５％となります。
管理料は集金賃料よりご相殺させて頂きます。駐車場の集金管理は５％となります。
※管理料は「集金賃料」に対してかかるものですので、空室時は一切かかりません。
契約期間
契約期間は管理開始より２年間とし、２年毎に更新となります。
※更新にあたってオーナー様と当社において更新料等の金員は発生いたしません。
共益費
入居者より集金いたします共益費については当社での運用及びオーナー様所有をお選び下さい。
※当社運用の際の内訳は日常清掃（月２回）、消防設備点検・報告、共用電気・水道代、共用灯交換、排水管洗浄清掃（２年毎）などになります。
広告宣伝費・更新料
新規契約にあたり、オーナー様には仲介会社に対して賃料１ヵ月分の広告宣伝費をお支払いいただきます。広告宣伝費は契約成約時のみとなります。
また入居者様の更新時にはレーベンハウスにて更新手続きを行い、その際に入居者様から頂いた更新事務手数料1ヵ月分のうち0.5ヵ月分＋消費税を当社へお支払いいただきます。
原状回復工事
入居者の退去後の原状回復工事はオーナー様と入居者様間における負担となります。当社担当者にてガイドラインに基づき解約の立会いを行い、両者様へ負担区分のご説明を行います。
※立会い手数料は1件￥11,000-（但し、当社にて工事施工の場合はオーナー様のご負担はございません。）
メンテナンス（要協議）
管理開始後に物件にてメンテナンスが発生した場合は1件あたり￥30,000を超えない案件については当社にて即時対応を行います。
※費用の負担は原因者負担となります。
